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CSF propose cette maison de 10 pièces à Poitiers au prix de 1 960 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1831940
Maison
10 pièce(s)
640m2
Iad France - Sophie Charles vous propose : POITIERS CENTRE Magnifique immeuble particulier de 640 m² avec parking et terrasse
Véritable joyau en plein coeur du centre ville, avec vue sur la place d'Armes, et cet immeuble d'exception est une opportunité à ne pas manquer !
Vous êtes investisseur ? Vous êtes un particulier et rêvez d'acquérir un ensemble immobilier à Poitiers ? Ne cherchez plus ! ce bien d'exception est fait pour vous !
Situé à 1H20 de Paris, et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare.
Avec une superficie impressionnante de 640 m² sur 4 niveaux (possibilité de faire une division de lots), ce bien, entièrement restauré, offre un cadre de vie unique alliant confort et espace (ascenseur privatif, terrasse, cave, belles hauteurs sous plafond. )
Une place de parking est vendue avec l'immeuble et possibilité d'en louer 4 supplémentaires.
N'hésitez plus, venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme unique !
La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316043)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 640 m2
Pièce(s) : 10
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1128 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2880.00€ et 3940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 640m2 Poitiers
vente
1 960 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Poitiers (86000).
Cette maison offre une surface habitable de 640 m².
Ce bien compte 10 pièces.
Non. Le prix affiché de 1 960 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 147 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 880 € et 3 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 128 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.