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CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Saint-Martin-de-Ré au prix de 2 380 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.887943 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison d'architecte
8 pièce(s)
4 chambre(s)
225m2

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Venez découvrir cette superbe maison de maître d'environ 225 m², idéalement située au cOEur du centre historique de Saint-Martin-de-Ré.
Cette villa a été rénovée avec goût et de très belles prestations.

Cette propriété se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée.

Pour la partie nuit, cette maison de maître offre trois chambres, dont une master bedroom avec salle d'eau et dressing. Une deuxième salle d'eau vient compléter cet espace.
Enfin, vous aurez le plaisir de monter au R + 2 pour découvrir un grand espace nuit avec une chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'un grenier pour stocker et ranger les affaires.

L'extérieur est quant à lui magnifiquement mis en valeur avec un jardin arboré, une terrasse en bois exotique. Enfin, un spa intime vient sublimer l'endroit.
Un accès direct vers l'extérieur permet de circuler et naviguer en toute tranquilité.

Emplacement non inondable et premium pour ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2380000 euros. Prix hors honoraires : 2270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 110000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 2 270 000 €. (gedeon_6727_33316564)

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* 2 270 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 225 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 317 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-de-Ré
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    255
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4270.00€ et 5830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    2 380 000 €
    Maison d'architecte 225m2 à Saint-Martin-de-Ré
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    Maison d'architecte 225m2 Saint-Martin-de-Ré

    vente
    2 380 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-de-Ré (17410).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 225 m², sur un terrain de 317 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 2 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 178 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 2 270 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 270 € et 5 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.