Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Villa avec vue mer, au calme absolu et sans vis-à-vis - À 600 m de la plage d'Arène Cros à la Ciotat.

Dans un environnement privilégié, au cOEur d'une résidence provençale sécurisée et arborée datant de 1978, découvrez cette superbe villa idéalement située à seulement 600 mètres à pied des commerces de Fontsainte et de la plage d'Arène Cros.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cadre verdoyant, sa vue mer, son calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis.

La villa offre une surface globale de 295 m² soit 168 m² carrez plus 128 m² de surfaces comprenant notamment une cave et un vaste garage.

Pensée pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement, elle offre six chambres ainsi que de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et les terrasses.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une piscine de 36 m² entourée d'un jardin arboré soigneusement entretenu. Trois places de stationnement privatives complètent les prestations, auxquelles s'ajoutent des places visiteurs au sein de la résidence.

Côté confort, la villa bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et cette dernière est raccordée au tout-à-l'égout.

Les atouts :

Vue mer
Calme absolu
Sans vis-à-vis
À 600 mètres à pied de la plage d'Arène Cros et des commerces
209 m² de surface globale
6 chambres
Garage de 49 m²
Cave de 8 m²
Piscine de 36 m²
Terrain arboré de 1 200 m²
3 stationnements privatifs + places visiteurs
Climatisation réversible
Poêle à bois

Environnement résidentiel privilégié
Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement du littoral.

Une visite s'impose, réservez votre rendez-vous vous dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317008)