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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à La Ciotat au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870742
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : LA CIOTAT - À 100 mètres de la plage, maison familiale avec studio indépendant, aperçu mer et véranda.
Une adresse rare où tout se fait à pied !
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat, cette maison d'environ 83 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel : les plages sont littéralement au bout de la rue. En seulement 1 minute à pied, vous rejoignez les plages des Capucins et du bord de mer, pour profiter pleinement du cadre de vie ciotaden.
Ici, le quotidien prend une autre dimension : plage, promenade du bord de mer, restaurants, commerces, écoles et commodités accessibles à pied, dans un quartier vivant et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison au style contemporain offre un agencement fonctionnel et idéal pour une famille ou un projet de vie avec espace indépendant.
Au rez-de-chaussée :
Un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, télétravailler ou envisager un revenu locatif.
Au premier étage :
Un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, lumineux grâce à son exposition Sud-Est, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au deuxième étage :
Vous découvrirez trois chambres, accompagnées d'une agréable véranda fermée, véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : coin détente, bureau, salle de jeux ou jardin d'hiver.
Les + :
-Emplacement exceptionnel à 100 mètres des plages
-Aperçu mer
-Exposition Sud-Est
-Climatisation réversible
-Studio indépendant
-3 chambres + véranda
-Maison moderne et lumineuse
-Tout accessible à pied
Cette maison, déjà moderne et pleine de potentiel, n'attend plus que ses futurs propriétaires pour y poser leurs valises et la personnaliser à leur image.
Un bien rare à la vente dans un secteur où l'on achète avant tout un art de vivre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385072)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : La Ciotat
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 82m2 La Ciotat
vente
429 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Ciotat (13600).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 360 € par an.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.