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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Tassin-la-Demi-Lune au prix de 760 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.923168
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
7 chambre(s)
205m2
Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : VILLA À RÉNOVER - GROS POTENTIEL
Vidéo de présentation de ce bien disponible ici ou sur mon compte Instagram : @guillaume_gibeaux_immo
Cette maison bourgeoise des années 1900 vous offre l'opportunité de la rénover à votre guise pour lui redonner ses lettres de noblesse.
Elle se décompose comme ceci :
Située sur une parcelle de plus de 2 000 m², la maison, comme figée dans le temps, vous invite à entrer.
Montez l'escalier et profitez de ses deux balcons à balustres, vous entrez ensuite sur un premier niveau actuellement composé d'un salon, d'un séjour-salle à manger et d'une cuisine.
À l'entresol, vous accéderez à une première chambre et à une terrasse donnant sur le jardin.
Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains.
Enfin, au deuxième étage, vous trouverez les deux dernières chambres et les combles aménageables.
Au sous-sol, vous découvrirez un atelier / cave de 45 m² avec un accès direct depuis la maison ou via l'extérieur.
Le grand terrain, très végétalisé, permet la construction éventuelle d'une annexe.
Située à proximité de la gare TER de Tassin, des lignes TCL 5,72, 86 et 98 et de l'accès au périphérique (M6) en moins de 5 minutes en voiture.
Vous l'aurez compris, ce bien nécessite une rénovation totale et conviendra parfaitement à des personnes ambitieuses désirant créer une villa à leur image.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317084)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2062 m2
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tassin-la-Demi-Lune
Année de construction : 1910
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
302
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
94
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
94
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4870.00€ et 6630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 205m2 Tassin-la-Demi-Lune
vente
760 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tassin-la-Demi-Lune (69160).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 2062 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 760 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 57 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 870 € et 6 630 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1910.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.