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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Tassin-la-Demi-Lune au prix de 419 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.837470
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
114m2
Iad France - Céline Poméon vous propose : MAISON À RÉNOVER - Terrain 1 000 m² piscinable, studio indépendant et garage - TASSIN
Un beau potentiel à révéler dans un secteur recherché.
Construite en 1958, sur une parcelle de 1 000 m², cette maison individuelle développe environ 114 m² habitables.
Un véritable atout : ?
Terrain plat, clos et piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Disposition actuelle : ?
o Maison traversante Est / Ouest, lumineuse
?o Séjour?
o Cuisine indépendante
?o 2 chambres
?o Salle de bain attenante à une chambre avec WC
?o WC séparés
Atouts complémentaires : ?
Maison élevée sur sous-sol complet avec dépendances, comprenant également un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un vrai plus : ?
Présence d'un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour : ?
o Accueillir famille / amis
?o Télétravail
?
Chauffage au gaz - portail électrique.
Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les volumes et les prestations selon vos envies.
Localisation : ?
À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Alaï - La Raude (ligne C21), avec un accès direct à Gorge de Loup et Perrache.?
À environ 15 minutes à pied du secteur du Phare.?À environ 10 minutes à pied des commerces et d'un supermarché.
Environnement urbain avec présence d'immeubles à proximité immédiate.
Idéal pour :
?o Familles?
o Acquéreurs souhaitant rénover?.
o Projet avec valorisation à terme.
Une opportunité de créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur dynamique de Tassin.
L'inter-agence est la bienvenue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043223)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1005 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tassin-la-Demi-Lune
Année de construction : 1958
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2340.00€ et 3220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 114m2 Tassin-la-Demi-Lune
vente
419 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
