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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Montluçon au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931899
Maison de ville
9 pièce(s)
6 chambre(s)
231m2

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Maison de ville à Montluçon : 231 m² (Possibilité 2 logements)
Située en centre-ville de Montluçon, cette maison sur 3 niveaux offre un fort potentiel de division. Elle dispose déjà de deux compteurs individuels, facilitant la création de deux logements distincts. Le premier niveau nécessite des travaux de rénovation.

La configuration par niveau

Rez-de-chaussée :
Double séjour
Cuisine
Une pièce dédiée pour une future salle d'eau (évacuations présentes, douche à poser)
2 chambres

Premier niveau (À rénover) :
Double séjour
Cuisine
2 chambres
(Attention : pas de salle d'eau à ce niveau)

Deuxième et dernier niveau :
Grande mezzanine
2 chambres
1 salle de douche

L'extérieur et les annexes :
Garage
Terrain de 329 m²

Les points forts
Prêt pour investissement :
Déjà équipé de deux compteurs individuels, idéal pour un projet locatif ou bi-famille.

Le vrai plus en ville : Présence d'un garage et d'un terrain privatif.
Emplacement : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Une opportunité rare avec garage et compteurs séparés !
Pour visiter ce bien et étudier sa configuration :
Contactez-nous dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317169)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 231 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 329 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montluçon
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5240.00€ et 7150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 000 €
    Maison de ville 231m2 à Montluçon
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    Maison de ville 231m2 Montluçon

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montluçon (03100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 231 m², sur un terrain de 329 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 240 € et 7 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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