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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Montluçon au prix de 83 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024096 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : PROJET DE RÉNOVATION - MONTLUÇON SECTEUR HÔPITAL

83 000 €

Vous aimez les projets et souhaitez créer votre propre maison de A à Z ? Cette maison de 95 m² offre un beau potentiel, dans un secteur recherché de Montluçon, à proximité de l'hôpital et de toutes les commodités.

95 m² habitables
Terrain de 659 m²
Construction de 1954
2 chambres - possibilité d'en créer une 3e
Double séjour
Cuisine séparée
Garage
Fenêtres PVC rénovées
Chauffage individuel au gaz naturel
Tout-à-l'égout

Une rénovation complète est à prévoir : électricité, décoration et aménagement intérieur.

L'intérêt de cette maison ? Son prix, son terrain, son potentiel de transformation et surtout son emplacement, à proximité de l'hôpital et proche des commerces et services.

DPE : F - 318 kWh / m² / an
GES : F - 70 kg CO2 / m² / an
Estimation des dépenses énergétiques : 1 900 € à 2 620 € / an
Année de référence : 2021
Taxe foncière : 1 750 €

83 000 €

Un bien pour ceux qui n'ont pas peur des travaux et qui savent voir le potentiel derrière l'existant.

Contactez-moi pour découvrir la maison et envisager votre projet de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018303)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 659 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montluçon
Année de construction : 1954

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    70
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    83 000 €
    Maison de ville 95m2 à Montluçon
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    Maison de ville 95m2 Montluçon

    vente
    83 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montluçon (03100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 659 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 83 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 620 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1954.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.