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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Cesson au prix de 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934644
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2
Iad France - Frédéric Benoit vous propose : Magnifique Maison Familiale de 4 Chambres avec très beau Jardin !
Située dans la charmante ville de Cesson au sein d'un secteur côté, cette magnifique maison de 106 m² vous offre un cadre de vie calme et sécurisé idéal pour votre famille.
Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, cette maison offre tout le confort et l'intimité recherchés.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité. Le séjour traversant est chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille avec une vue directe sur le jardin. La cuisine ouverte et entièrement équipée vous permettra sûrement de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.
A l'étage, un large couloir dessert une suite parentale munie de sa salle d'eau privative, 3 chambres munies de placards offrant un espace privé pour chaque membre de la famille, une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi qu'une belle mezzanine plongeante sur la salle à manger.
Vous pourrez encore profiter d'une très belle terrasse ensoleillée chapeautée d'une pergola bioclimatique mais aussi d'un store-ban moderne pour profiter de vos repas en extérieur, le tout au sein d'un superbe jardin arboré de 608 m² pour vous détendre et profiter des beaux jours. Un double garage attenant à la maison vous permettra de stationner aisément deux véhicules en toute sécurité. Et vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives sur le devant de la maison.
Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La proximité de la gare (1km), des écoles (600m) et des commerces (600m) facilitera votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette superbe maison familiale à Cesson !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 852268481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317454)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 608 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cesson
Année de construction : 2007
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 106m2 Cesson
vente
400 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cesson (77240).
Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 608 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 2 500 € par an.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.