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CSF propose cette maison de 4 pièces à Périgny au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912849
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Christelle Gregeois vous propose : Havre de paix en impasse - Maison familiale à Périgny-sur-Yerres
Située au bout d'une impasse garantissant une tranquillité totale, découvrez cette maison de 81 m² sur son terrain de 188 m².
Sa particularité ? Une mitoyenneté uniquement par le garage, offrant une indépendance quasi-totale.
Un agencement optimisé et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie : Un séjour spacieux de plus de 27 m²
Cuisine : Une cuisine fermée, idéale pour préserver l'intimité de vos préparations culinaires.
Praticité : Un toilette indépendant (possibilité de crée une douche) et un coin buanderie dédié avec ballon d'eau chaude.
À l'étage :
Un palier dessert l'espace nuit composé de 3 chambres.
Une salle de bain avec WC.
Les atouts qui font la différence :
Stockage XXL : Un garage privatif doté d'une mezzanine, une solution rare pour optimiser votre rangement.
Localisation Premium : Profitez d'un environnement 'nature' à deux pas des berges de l'Yerres, tout en restant à proximité immédiate des écoles et commerces.
Un bien idéal pour une famille cherchant le confort d'une maison facile à vivre dans un cadre privilégié.
École Maternelle Suzanne Heinrich (Rue de Brie) :
Distance : environ 400 mètres.
Temps à pied : 5 à 6 minutes.
École Élémentaire Georges Huré (1 rue Saint-Leu) :
Distance : environ 750 mètres.
Temps à pied : 9 à 11 minutes.
Collège Simone Veil (Rue François Coppée, Mandres-les-Roses) :
Distance : environ 1,7 km.
15 minutes en bus.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 99.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317544)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 188 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Périgny
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 117
Quote-part budget prévisionnel annuel : 99 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1630.00€ et 2260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 81m2 Périgny
vente
299 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Périgny (94520).
Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 188 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 260 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 99 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 117 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.