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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Amnéville au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918483
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2

Iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose : Idéalement située à Amnéville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied surélevé de 126,50 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement close de 594 m².

Elle se compose comme suit :

Au Rez-de-chaussée :
-Entrée
-Dégagement
-Salle à manger / Salon avec accès balcon : 26,75 m²
-2 chambres de 12 & 13 m²
-1 pièce de couchage ou bureau de 8,40 m²
-Cuisine séparée et aménagée : 9,3 m²
-Salle d'eau 3,77 m²
-WC séparé

Au sous-sol :
-Pièce (salon / salle de jeux selon vos besoins) de 17,86 m² avec accès au terrain
-Buanderie 18,15 m²
-Cellier 5,9 m²
-Garage 1 de 25,42 m² avec une fosse
-Atelier 12,15 m²

Un second garage de 19,80 m² complète ce bien

Les ATOUTS :
-Pompe à chaleur 2023
-Isolation combles 2023
-Fenêtres 2022
- Volets électriques sauf cuisine, salle d'eau et wc
-DPE en C
-Taxe foncière 2025 : 1024€
-Cheminée fonctionnelle au sous-sol

Cette maison soigneusement entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et offrant de beaux volumes annexes.

Grâce à ses nombreux travaux récents (pompe à chaleur, fenêtres, isolation des combles), son DPE en C et ses multiples espaces de stockage et de bricolage, elle représente une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou un passionné d'automobile grâce à ses deux garages dont un avec fosse.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317604)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 594 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Amnéville
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    359 000 €
    Maison de ville 126m2 à Amnéville
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    Maison de ville 126m2 Amnéville

    vente
    359 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amnéville (57360).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 594 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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