Iad France - Antonio Pracella vous propose : Frais de notaire réduits - Maison récente 3 chambres à AmnévilleSituée à Amnéville, dans un environnement calme et recherché, cette maison récente de moins de 5 ans bénéficie encore des garanties décennales, un véritable gage de sérénité pour votre projet. D'une superficie d'environ 80 m², elle propose une configuration moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et crée un espace convivial au quotidien. La cuisine, moderne et ouverte, s'intègre parfaitement à cet ensemble. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son espace. À l'extérieur, le terrain de 188 m², entièrement clôturé et arboré, permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse sur plots et la pergola apportent un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou se détendre. La maison est mitoyenne d'un côté, ce qui permet de bénéficier d'un bon compromis entre tranquillité et optimisation de l'espace. Classée en DPE C, elle offre un bon niveau de confort énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter. Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un bien récent, sécurisé et prêt à vivre. Chaudière gaz à condensation Volet et porte de garage motorisé Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Pracella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059750)