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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Boutigny-sur-Essonne au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930049 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2

Iad France - Fabrice PONS vous propose : Une impasse. Le calme. Le parc naturel du Gâtinais à votre porte, les commerces à pied. Beaucoup cherchent à concilier nature et praticité sans y parvenir. Cette maison de 137 m², en exclusivité, le fait sans compromis.

L'intérieur :
Vous entrez dans une pièce de vie de 56 m². Le séjour double s'ouvre plein sud-ouest : la lumière y reste toute la journée. La cheminée à foyer fermé avec insert prend le relais l'hiver. La cuisine, ouverte et équipée, prolonge l'espace sans le cloisonner -- idéal pour recevoir comme pour le quotidien.
Au même niveau : une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, double vasque), un WC séparé, et un garage de 32 m² accessible de l'intérieur. Ce garage, sur vide sanitaire avec cave à vin, peut devenir une suite parentale de plain-pied si votre projet évolue.

À l'étage, quatre chambres de 10 à 14 m² desservies par un vaste palier de 20 m² -- assez grand pour un coin bureau ou salon. Une salle d'eau avec WC complète le niveau.

L'extérieur :
774 m² clos, sans vis-à-vis subi. Un jardin aménagé, une terrasse de 35 m² équipée d'un store banne électrique, une dépendance de 16 m² et un abri de jardin. De l'espace pour les enfants, les repas d'été, le rangement.

Confort et performances :
Maison de 1989 entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Isolation par l'extérieur refaite en 2021, double vitrage alu, volets roulants électriques (Velux compris), chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, tout-à-l'égout, alarme et visiophone.
Classe énergie : C (114 kWh / m² / an) -- Classe climat : À (4 kgCO2 / m² / an). Des charges maîtrisées, rare pour une maison de cette taille.

L'emplacement :
Au cOEur du parc régional du Gâtinais. Centre-ville de Boutigny-sur-Essonne à proximité immédiate : commerces, écoles, services. Milly-la-Forêt proche pour les loisirs. Accès RER D et bus. Autoroute A6 (sortie 11) à 20 minutes.

Visite virtuelle disponible.
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INTER-CABINET ACCEPTÉ

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice PONS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312589)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 774 m2
Informations sur le lot
Localisation : Boutigny-sur-Essonne
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1317.00€ et 1781.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    369 000 €
    Maison 137m2 à Boutigny-sur-Essonne
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    Maison 137m2 Boutigny-sur-Essonne

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 02/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boutigny-sur-Essonne (91820).
    Cette maison offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 774 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 317 € et 1 781 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.