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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Boutigny-sur-Essonne au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914350 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2

Iad France - Fabrice PONS vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à Boutigny-sur-Essonne -- Entre Milly-la-Forêt et La Ferté-Alais, au cOEur du Parc naturel régional du Gâtinais, découvrez cette maison familiale avec vie de plain-pied, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité du centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.

Offrant un beau potentiel après rénovation, cette maison séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs recherchant une habitation fonctionnelle avec chambres et salle d'eau au rez-de-chaussée.

Elle se compose d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont une de plain-pied, ainsi que d'un bureau et de 2 salles d'eau, une à chaque niveau.

Édifiée sur un terrain d'environ 580 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Le sous-sol total avec garage et caves représente un véritable atout : espace de stockage, atelier, bricolage ou stationnement multiple... les possibilités sont nombreuses. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement, notamment pour une activité indépendante ou une profession libérale.

Enfin, vous trouverez un espace piscine à réhabiliter selon vos souhaits (la piscine est actuellement hors-service ).

À proximité des écoles, commerces et de la gare RER D, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Boutigny-sur-Essonne.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.
INTER-CABINET ACCEPTÉ

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice PONS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255434)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 573 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boutigny-sur-Essonne
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1411.00€ et 1909.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
    Maison 121m2 à Boutigny-sur-Essonne
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    Maison 121m2 Boutigny-sur-Essonne

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 22/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boutigny-sur-Essonne (91820).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 573 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 411 € et 1 909 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.