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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Bagneaux-sur-Loing au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934315
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
155m2

Iad France - Patricia Assot vous propose : Charmante maison au bord du Loing

Découvrez cette belle maison de 155 m² située en bordure du Loing, érigée sur un vaste terrain de 2550 m². Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable.
Cette maison de cinq pièces principales se décompose en rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse et accueillante, un double séjour lumineux avec vue sur le jardin et le Loing, une cuisine américaine équipée et aménagée, une arrière-cuisine pratique, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé.

Au premier étage, une très grande pièce palière avec dressing mène à deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol total complète cette maison, offrant un garage spacieux et des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour stocker vos équipements ou véhicules.

Le jardin, vaste et verdoyant, offre un accès direct aux bords du Loing, parfait pour des activités en plein air ou des moments de détente au bord de l'eau.
Je précise que cette maison est en hauteur par rapport au Loing et qu'elle n'a pas subi d'inondations !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Assot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 517633616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312728)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2550 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bagneaux-sur-Loing
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3240.00€ et 4410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 000 €
    Maison traditionnelle 155m2 à Bagneaux-sur-Loing
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    Maison traditionnelle 155m2 Bagneaux-sur-Loing

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 02/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bagneaux-sur-Loing (77167).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 2550 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 240 € et 4 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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