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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Bagneaux-sur-Loing au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.912643 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Grégory Farges vous propose : iad France - Grégory Farges vous propose cette maison de 68 m² environ, édifiée sur un terrain de 260 m² environ, offrant un beau potentiel après travaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un salon ainsi qu'une salle à manger, permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies.

À l'étage, un petit palier dessert deux chambres, dont une chambre passante permettant d'accéder à la salle de bain avec douche. Les toilettes, quant à elles, sont accessibles directement depuis le palier.

La maison dispose également d'une cave, pratique pour le rangement ou le stockage.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir : tapisseries, salle de bain, cuisine ainsi que le remplacement des menuiseries. La maison dispose toutefois d'atouts intéressants : toiture refaite, fibre optique installée et volets battants en PVC.

Le tout sur un terrain de 260 m² environ, idéal pour profiter d'un extérieur facile à entretenir.

Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir la maison à distance avant d'organiser une visite sur place.

Une maison avec du potentiel, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202301)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 261 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bagneaux-sur-Loing
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    563
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    125
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3330.00€ et 4550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Maison 68m2 à Bagneaux-sur-Loing
    En vente
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    Maison 68m2 Bagneaux-sur-Loing

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 11/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bagneaux-sur-Loing (77167).
    Cette maison offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 261 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 330 € et 4 550 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.