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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bagneaux-sur-Loing au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1992556
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2
Iad France - Grégory Farges vous propose : Charmante maison de 110 m² à réhabiliter avec terrain constructible - Secteur calme à Bagneaux-sur-Loing
Vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et vos envies, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison d'environ 110 m², implantée sur un terrain pentu et arboré de 3 100 m², représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
oune entrée,
oune pièce de vie lumineuse avec balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin et un cadre naturel apaisant,
oune cuisine à repenser selon vos envies,
oune salle de bains,
odeux chambres,
oun WC indépendant.
À l'étage, un bel espace exploitable permet d'envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, idéal pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol se compose de :
odeux chambres en enfilade,
oune cave,
oun local,
oun WC,
oun garage.
La maison nécessite des travaux de rénovation globale, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Avec de l'investissement et de la créativité, elle pourra retrouver tout son charme et devenir un véritable cocon familial.
Atout majeur : terrain constructible détachable
L'ensemble foncier totalise 3 100 m², dont un terrain constructible de 604 m², détachable de la parcelle principale, situé en contrebas de la maison.
Ce terrain constructible bénéficie :
od'un grand garage existant,
od'une entrée indépendante,
ode dimensions appréciables : environ 26 mètres de façade pour 23 mètres de profondeur.
Ce détachement offre de nombreuses possibilités : projet de construction, investissement, dépendance ou revente, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
À l'extérieur, le terrain principal conserve un bel espace naturel permettant d'imaginer jardin paysager, potager ou espaces de détente, dans un cadre calme et verdoyant.
Une opportunité rare alliant rénovation, surface foncière généreuse et potentiel constructible.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 401 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508819)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3100 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bagneaux-sur-Loing
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
401
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
125
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3960.00€ et 5410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2 Bagneaux-sur-Loing
vente
220 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bagneaux-sur-Loing (77167).
Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 3100 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 960 € et 5 410 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.