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CSF propose cette maison de 5 pièces à Paradou au prix de 570 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934416
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
Iad France - Ludovic Simon vous propose : ? Maison récente aux prestations soignées dans un environnement privilégié - Paradou ?
Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant sur la commune très recherchée du Paradou, cette maison de 2016 parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête de confort, de sérénité et de qualité de vie.
? 98 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 337 m² avec arrosage automatique.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant :
? cuisine ouverte,
? espace salle à manger,
? salon convivial tourné vers le jardin.
Un véritable lieu de vie chaleureux et moderne, idéal pour profiter en famille ou recevoir.
? Au rez-de-chaussée :
o 1 chambre avec placard,
o 1 salle d'eau avec WC.
? À l'étage :
o 2 chambres avec placards intégrés,
o 1 salle d'eau avec WC.
? Côté extérieur :
Vous profiterez d'un agréable patio de 11 m² côté jardin, parfait pour les repas d'été et les moments de détente.
Le terrain permet également la réalisation d'un espace piscine selon vos envies.
? Prestations de qualité :
? DPE A,
? climatisation intégrale,
? ballon thermodynamique,
? menuiseries aluminium thermolaqué double vitrage,
? volets roulants individuels,
? fibre installée.
? Un garage traversant de 20 m² complète le bien avec :
o volet roulant sécurisé côté entrée,
o porte basculante côté jardin.
Deux places de stationnement privatives sont également présentes sur la parcelle.
? Petit lotissement intimiste de seulement 25 lots.
Charges de copropriété : environ 150 € / an.
Taxe foncière : 1 150 €.
? Une maison rare sur le secteur, parfaitement entretenue, où l'on ressent immédiatement le soin apporté à chaque détail
Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises... et profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312736)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1337 m2
Informations sur le lot
Localisation : Paradou
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 98m2 Paradou
vente
570 000 €*
Publiée le 02/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paradou (13520).
Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 1337 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 570 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 750 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.