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CSF propose cette maison de 4 pièces à Paradou au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225820 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

13520 PARADOU – PROCHE CENTRE VILLAGE & ALPILLES – MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES 3 CHAMBRES 95,61 M² AVEC PISCINE ENTERRÉE – TERRAIN 688 M² - POSSIBILITE D'EXTENSION

Tom MARSANDE – Efficity vous présente cette villa traditionnelle, idéalement située au cœur des Alpilles, à 5 minutes à pied du centre du village de Paradou.

LA MAISON

Construite en plain-pied, cette maison traversante d'est en ouest d'environ 96 m² s'ouvre sur une grande pièce de vie de 46 m² comprenant un espace cuisine ouverte équipée avec accès à un cellier, un espace salle à manger et un espace salon agrémenté d'un poêle à bois. L'ensemble donne accès à une grande terrasse ombragée.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.

Un atelier attenant à la maison complète le bien, idéal pour le stockage ou le bricolage.

L'EXTÉRIEUR

Le terrain de 688 m² se compose de deux parties. Côté entrée, une aire de stationnement ouverte par un portail électrique, un terrain de pétanque et un petit chalet en bois permettant d'entreposer. De l'autre côté de la maison, une terrasse ombragée donnant accès à une piscine enterrée de 7 x 4 m.

CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison
Poêle à bois
Chauffe-eau 150L

Le + : possibilité de doubler la surface habitable en créant une extension (PLU en zone UC, 30% maximum d'emprise au sol).

Une maison prête à vivre, alliant confort, sécurité et qualité de vie dans un quartier calme de Paradou.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 688 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Paradou
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    420 000 €
    Maison 96m2 à Paradou
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    Maison 96m2 Paradou

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    420 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paradou (13520).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 688 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.