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CSF propose cette villa de 5 pièces à Paradou au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977185 · Mis à jour le 21/07/2026
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Ludovic Simon vous propose : ? Paradou - Élégante villa avec piscine au cOEur des Alpilles

Dans l'un des villages les plus recherchés des Alpilles, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et des Baux-de-Provence, découvrez cette agréable propriété de plain-pied développant environ 110 m² habitables sur une parcelle de 530 m².

À l'abri des regards, la maison offre un cadre de vie privilégié où intérieur et extérieur se prolongent naturellement.

La pièce de réception d'environ 45 m², baignée de lumière, accueille salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée dans une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à bois.

La propriété propose actuellement :
? Deux belles chambres, dont une avec dressing.
? Une pièce complémentaire pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle.

À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale :
? Piscine traditionnelle de 6 x 3 m.
? Plus de 50 m² de terrasses.
? Espace barbecue.
? Coin potager.
? Espaces de rangement.

Les prestations sont complétées par :
? Climatisation intégrale.
? Chauffe-eau thermodynamique.
? Production photovoltaïque en autoconsommation.
? Fibre optique.
? Eau de ville, tout-à-l'égout et eau du canal.

Un emplacement particulièrement recherché :
? Commerces, restaurants et marché accessibles à pied.
? Centres équestres à proximité.
? Golf de Servanes et Domaine de Manville à moins de 10 minutes.
? Saint-Rémy-de-Provence, Les Baux-de-Provence et Maussane à quelques minutes.

Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire au cOEur des Alpilles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583947)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 530 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paradou
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 320.00€ et 500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Villa 110m2 à Paradou
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    Villa 110m2 Paradou

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paradou (13520).
    Cette villa offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 530 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 320 € et 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.