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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Valenciennes au prix de 229 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924437
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Cyrielle Paquier vous propose : Maison semi-individuelle de 3 chambres avec Jardin, Terrasse et Garage

Située à Valenciennes, cette magnifique maison de 89 m² a été construite en 2019.

* Description des Pièces *
- 3 belles chambres
- une salle de bain
- WC avec lave mains
- une cuisine équipée
- un salon séjour de 30 m² donnant accès à une terrasse de 20 m²

* Description des Avantages *
- DPE C / C très bonne isolation, pas de travaux
- Ballon thermodynamique
- Jardin entièrement cloturé exposé Ouest, pour profiter d'un bon ensoleillement
- Buanderie
- Garage et 2 places de stationnement privatives

A proximité de nombreuses commodités et établissements scolaires :
- Accès autoroute A23 et A2 à 2min
- Zone commerciale la Sentinelle à 2min
- Tram à 650m
- Centre ville à 3,5kms
- La scolarité de l'école élémentaire aux lycées à proximité immédiate

Cette maison moderne est parfaite pour une famille cherchant un lieu de vie calme et proche des commodités.
Ne tardez pas à planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Paquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 991198151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312755)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 275 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 690.00€ et 990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 900 €
    Maison 89m2 à Valenciennes
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    Maison 89m2 Valenciennes

    vente
    229 900 €*
    Publiée le 02/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 275 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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