Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : charmant studio idéalement situé à Rouen Rive-Droite, à seulement 5 minutes à pied de la gare, au 3e étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur).
Le bien se compose :
- d'une véritable entrée,
- d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pleine de charme,
- d'une salle d'eau avec WC.
Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif (rentabilité brute de 7,76%) ou un premier achat.
En résumé :
- Faibles charges de copropriété et taxe foncière
- Emplacement stratégique
- Charme de l'ancien

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 353 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222612)