Iad France - Alexandra Piton vous propose : Villa familiale d'exception de 195 m² - Piscine, Jacuzzi, 5 chambres - Quartier recherché de Perpignan
Et si votre prochain chez-vous était celui où chaque membre de la famille trouve enfin son espace. sans renoncer aux moments de partage ?
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à moins de 10 minutes des plages de Canet-en-Roussillon, découvrez cette magnifique villa de 195 m², pensée pour offrir confort, convivialité et qualité de vie au quotidien.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, devient naturellement le cOEur de la maison. Cuisine ouverte, espace salon chaleureux, salle à manger généreuse... tout a été imaginé pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.
À l'extérieur, la maison prolonge cette sensation de bien-être. Une belle terrasse, une piscine, un espace jacuzzi et un jardin facile d'entretien composent un véritable lieu de détente où chaque saison invite à profiter pleinement de son extérieur.
L'espace nuit répond parfaitement aux besoins d'une grande famille avec 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, deux WC indépendants ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire dans les combles.
Le rez-de-chaussée offre également un véritable potentiel d'évolution grâce à un cellier pouvant facilement être aménagé en chambre ou en bureau selon vos projets.
Côté confort, cette maison se distingue par des prestations particulièrement appréciées :
DPE B, synonyme de performance énergétique et de consommation maîtrisée.
Climatisation réversible avec système gainable à l'étage, Poêle à granulés, Fibre optique, Garage et stationnement privatif.
Construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite pas de gros travaux. Vous pourrez simplement poser vos valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié.
Ce que vous allez aimer
? Plus de 80 m² d'espace de vie ouvert.
? 5 véritables chambres, idéales pour une grande famille ou le télétravail.
? Piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
? Quartier résidentiel recherché, calme et proche de toutes les commodités.
? À seulement quelques minutes des plages.
? Excellente performance énergétique (Classe B).
Les maisons réunissant autant d'atouts sont particulièrement rares sur le secteur.
Une visite vous permettra de découvrir tout ce que les photos ne peuvent pas retranscrire : les volumes, la luminosité et l'atmosphère unique de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 504767781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310072)