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CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 738 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931414
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Maison d'architecte de 2021 - 6 pièces avec terrasse et piscine - Situation privilégiée entre La Roche-sur-Yon et Venansault, à seulement 20 minutes des Sables-d'Olonne.

Construite avec exigence dans un style contemporain et avec des matériaux de grande qualité, cette maison est située à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, dans un environnement calme et paisible.

Description des Pièces :
- 4 chambres dont une suite parentale composée d'une salle de bain (baignoire balnéo et douche), ainsi qu'un dressing.
- 2 toilettes
- 1 salle d'eau supplémentaire
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Grand salon / séjour lumineux
- Terrasse spacieuse de 89 m² pour profiter des beaux jours
- Grand cellier / buanderie

Avantages de la Maison :
Cette propriété présente de nombreux atouts pour un cadre de vie exceptionnel :
- Construction récente et en excellent état
- Jardin arboré parfait pour les moments de détente en famille
- Garage de 57 m² et carport pour protéger vos véhicules
- Piscine chauffée pour des instants de relaxation
- Un spa balnéo 6 personnes
- Spacieuse terrasse avec cuisine d'été pour des repas en extérieur
- Confort moderne avec la fibre optique et la climatisation réversible
- Chauffage au sol par PAC air / eau plus un poêle à bûche
- Climatisation par air pulsé
- Sécurité renforcée (digicode, interphone)

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310111)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1788 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    738 000 €
    Maison d'architecte 170m2 à La Roche-sur-Yon
    En vente
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    Maison d'architecte 170m2 La Roche-sur-Yon

    vente
    738 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1788 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 738 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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