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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Nîmes au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933355
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : A vendre : Maison de plain-pied de 90 m² sur terrain de 345 m² - Nîmes Saint-Césaire
Rare sur le secteur, découvrez cette villa de plain-pied idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital Carémeau.
Description du bien :
Pièce à vivre lumineuse et climatisée.
Cuisine indépendante.
3 chambres équipées de volets roulants électriques.
Garage fermé.
Côté extérieur :
Une terrasse et une piscine privative pour profiter des beaux jours sur un terrain facile d'entretien.
Les prestations :
Maison économique grâce à son ballon thermodynamique. Aucun travaux à prévoir.
Emplacement stratégique, idéal pour une famille ou le personnel hospitalier.
Contactez-moi par téléphone pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310286)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 345 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1008.00€ et 1364.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Nîmes
    En vente
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    Maison traditionnelle 90m2 Nîmes

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30900).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 345 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 008 € et 1 364 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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