Iad France - Amine Hanafi vous propose : HOMÉCOURT | MAISON DE MAÎTRE | 12 PIÈCES | 285 m² | GARAGE | CAVES | ATELIER | JARDIN | FORT POTENTIEL

À Homécourt, découvrez cette maison de maître de caractère, une propriété rare comme on en croise peu, offrant une façade imposante, de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Idéalement située à environ 30 minutes de Metz et 45 minutes du Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement pratique, idéal pour les familles, les actifs frontaliers ou les investisseurs.

Développée sur plusieurs niveaux, la maison se compose d'un rez-de-jardin, d'un rez-de-chaussée, de 2 étages, ainsi que d'un garage, de caves et d'un atelier.

Dès l'extérieur, le charme opère : une architecture élégante, une façade pleine de cachet et une présence remarquable qui confèrent à cette demeure une véritable identité.

Avec ses 285 m² habitables et ses volumes généreux, cette maison se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, maison bi-familiale, famille recomposée, activité libérale, ou encore création de 2 habitations distinctes dans le cadre d'un projet d'investissement.

Agencement

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- un salon chaleureux,
- un séjour lumineux,
- une salle à manger,
- un coin repas,
- une cuisine,
ainsi qu'une buanderie.

Au 1er étage, vous trouverez :
- 4 chambres aux beaux volumes.

Au 2eme étage, vous trouverez :
- 4 chambres supplémentaires,
ainsi que 2 salles de bains.

Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces annexes :
- un atelier,
- des caves,
et la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un espace indépendant selon vos besoins.

Un garage avec fosse vient compléter l'ensemble, un véritable atout pour les passionnés d'automobile, les bricoleurs ou les artisans.

Prestations :
- DPE C
- Chaudière à basse température
- Volets motorisés
- Système d'alarme
- Nombreux espaces de rangement
- Tout-à-l'égout
- Garage + stationnement extérieur

Cette maison de maître séduira les amateurs de belles demeures, les familles à la recherche d'espace, ainsi que les investisseurs souhaitant exploiter le fort potentiel d'un bien de caractère.

Des travaux et rafraîchissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser la maison tout en conservant son charme, ses volumes et son identité architecturale. Une propriété rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amine Hanafi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 839180817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304323)