Iad France - Karine Pereira vous propose : VIGNEUX-SUR-SEINE - QUARTIER DES FLEURS - MAISON INDIVIDUELLE - 174 m² - SOUS-SOL TOTAL - DPE A

Belle maison familiale entièrement rénovée en 2025, offrant de beaux volumes et des prestations modernes, située dans le recherché quartier des Fleurs.

Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison non mitoyenne développe 156 m² habitables (174 m² au sol), complétés par un sous-sol total de 88 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, avec triple séjour et cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte récente et entièrement équipée. Une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 grandes chambres de 19,23 et plus de 30 m², cette dernière bénéficiant d'un espace dressing et offrant la possibilité de créer une belle suite parentale. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'étage.

Le sous-sol total de 88 m² offre de nombreuses possibilités (bureau, chambre, garage etc. ) et comprend actuellement une salle de sport, une buanderie / chaufferie, un espace motos et du stockage.

À l'extérieur : Grande terrasse, plusieurs espaces en herbe, piscine hors-sol et stationnement pour 3 à 4 véhicules dans l'allée privative.
Jardin aménagé autour de la maison, avec plusieurs espaces extérieurs à personnaliser selon vos envies.

Les + :
-Rénovation 2025
-DPE A
-Pompe à chaleur
-Menuiseries aluminium double vitrage
-Volets roulants électriques solaires
-Isolation murs et plancher du sous-sol
-Cuisine récente équipée
-Domotique et enceintes encastrées
-Toiture entretenue

Une maison aux volumes rares, confortable et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de prestations de qualité.

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* Photos complémentaires disponibles sur demande.
* Photos partiellement optimisées avec l'IA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404707)