Iad France - Olivier Lala vous propose : Maison familiale avec sous-sol total - 6 chambres - Jardin de 648 m²

Découvrez cette belle maison individuelle offrant de généreux volumes et une surface de 152 m² au sol. (138 m² habitables / 251 m² avec le sous-sol), édifiée sur un terrain de 648 m².

RDC :
- Entrée de 9 m² de type cathédrale, qui apporte luminosité et caractère à la maison.
- Spacieux séjour de + de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
- Cuisine fonctionnelle avec ouverture sur la terrasse (ouverture possible sur le séjour).
- Une grande chambre chambre parentale avec salle de bain.
- Une deuxième chambre ou dressing.
- WC indépendants.

À l'étage :
- Palier / mezzanine avec velux et dressing de + de 12 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre, coin lecture, salle de jeux ou espace sport.
- 3 grandes chambres supplémentaires avec rangements.
- Salle d'eau et wc séparés.

Le sous-sol semi-enterré de 90 m² :
- Double garage de près de 45 m².
- Une grande pièce polyvalente de 25 m² pouvant servir d'atelier, de salle de loisirs ou d'espace de rangement.
- Une buanderie / atelier de 19 m² avec point d'eau.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, d'un potager et d'une terrasse avec pergola, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également stationner jusqu'à 3 véhicules sur la propriété, en complément du garage.

Les plus :
Maison individuelle, non mitoyenne
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chaudière gaz Frisquet à condensation (moins de 10 ans)
5 chambres, possible 6.
Double garage
Grand terrain de 648 m²
Sous-sol fonctionnel de 90 m² avec nombreux espaces de rangement

Une maison offrant un beau potentiel de personnalisation, idéale pour accueillir une grande famille, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458009)