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CSF propose cette maison de 5 pièces à Pornic au prix de 895 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2094968
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
147m2

Iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : Située dans le très recherché quartier de la Birochère,
à proximité des loisirs, commerces et du littoral, cette magnifique villa offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable

Entièrement repensée, rénovée et agrandie en 2024, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante d'environ 53 m² environ, baignée de lumière.
Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant et un cellier, pour un confort optimal de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, dont une vaste pièce d'environ 35 m² environ au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace grenier offrant des solutions de rangement appréciables.

À l'extérieur, le terrain clos d'environ 520 m² environ propose un agréable espace détente avec piscine chauffée et atelier, parfait pour le rangement ou les loisirs.

Côté équipements, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à un système de pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation.
La domotique permet de piloter facilement éclairages, volets et chauffage.

Une visite s'impose !

Contactez-moi dès maintenant afin d'obtenir plus de renseignements et organiser une découverte de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33304476)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 520 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pornic
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    895 000 €
    Maison 147m2 à Pornic
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    Maison 147m2 Pornic

    vente
    895 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pornic (44210).
    Cette maison offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 520 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 895 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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