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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bruyères-le-Châtel au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930304
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Stéphane Jacquet-Fontaine vous propose : À Bruyères-le-Châtel, Maison neuve, de 130 m², au design contemporain, composée 6 pièces principales et d'une cave.
Maisonalliant confort moderne et beaux volumes à vivre.
Le bien offre, au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un vaste séjour / salle à manger / cuisine de 50 m² doté d'une belle luminosité, une suite parentale (17 m²) avec salle d'eau, un WC. À létage : couloir désservant 3 chambres (12,48 m², 13,95, m², 14,20 m²) dont une avec balacon de 8 m², une salle d'eau, un WC.
Cette maison neuve bénéficie des dernières technologies en matière de confort : fibre optique, air conditionné, ventilation mécanique, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien.
Côté sécurité, le bien est doté d'un système de surveillance et est entièrement clos.
Au niveau du chauffage, vous apprécierez le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, assurant une température agréable été comme hiver.
Les expositions sud et ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, rendant chaque instant passé dans cette maison encore plus agréable.
Construite en 2025, cette maison neuve offre des prestations haut de gamme et une finition soignée.
RER C, arrêt Bus à proximité, écoles : maternelle et primaire. Accès A10, N104, N118 et gare Autoroutière.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Jacquet-Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753935089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304737)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 425 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bruyères-le-Châtel
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 765.00€ et 1035.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    440 000 €
    Maison 130m2 à Bruyères-le-Châtel
    En vente
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    Maison 130m2 Bruyères-le-Châtel

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bruyères-le-Châtel (91680).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 425 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 765 € et 1 035 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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