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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Bruyères-le-Châtel au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038717 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Aurélie Tarchini vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER - BEAU POTENTIEL A BRUYERE LE CHATEL<BR><BR> Située dans une impasse au calme, à proximité des écoles et du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied offrant un très beau potentiel après rénovation.<BR><BR> Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante donnant accès au garage<BR>Une pièce de vie lumineuse<BR>Trois chambres et d'une véranda donnant sur un agréable jardin sans vis-à-vis<BR><BR> Des travaux de rénovation sont à prévoir.<BR>Cette maison s'adresse aux acquéreurs prêts à entreprendre un projet de rénovation d'envergure pour créer un intérieur entièrement à leur goût.<BR><BR> Ses atouts :<BR><BR> Une vie de plain-pied<BR>Trois chambres<BR>Une véranda<BR>Un joli jardin sans vis-à-vis<BR>Un environnement calme, en impasse<BR>La proximité des écoles et du centre-ville<BR>Un bien à repenser entièrement, mais une belle opportunité pour qui saura en révéler tout le potentiel<BR><BR> Contactez-moi pour plus d'informations<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Tarchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 897666558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054283)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Bruyères-le-Châtel
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    356
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    78
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Maison 85m2 à Bruyères-le-Châtel
    En vente
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    Maison 85m2 Bruyères-le-Châtel

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bruyères-le-Châtel (91680).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 420 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 630 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.