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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sainte-Soulle au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932718
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison coup de cOEur -Plain-pied rénové avec cachet - Centre bourg à pied
À seulement 5 minutes à pied du centre bourg de Saint-Soulle, découvrez cette maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée en 2020, alliant parfaitement authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres d'origine, volumes optimisés... chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu.
La pièce de vie de 35 m², exposée Ouest, offre un espace chaleureux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (Mobalba, plan de travail en granit, électroménager encastré). Un osmoseur vient compléter le confort avec un point d'eau potable dédié.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain fonctionnelle, ainsi que des combles aménagés offrant 2 espaces de stockage de 20 m² chacun.
Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois HETA (installé en 2022), garantissant une consommation énergétique maîtrisée
(environ 560 € / an). Des radiateurs à inertie sont présents en complément.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec :
Terrasse bois de 50 m²
Clôture neuve avec palissade en Douglas
Cabanon d'environ 10 m²
3 places de stationnement privatives
Tilleul apportant charme et ombrage naturel
Les + :
Maison plain pied sans travaux
Fibre installée
Tout-à-l'égout
Isolation performante
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre charme de l'ancien et confort actuel, à proximité immédiate des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305147)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 333 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Soulle
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 75m2 Sainte-Soulle
vente
390 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Soulle (17220).
Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 333 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 170 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.