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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montpellier au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932286
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Nathalie Jouet vous propose : T3 traversant avec deux terrasses, garage boxé et vue dégagée - Montpellier Les Grisettes
Découvrez ce beau T3 traversant de 65 m² situé au 4e étage d'une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue, au cOEur du quartier recherché des Grisettes, à proximité immédiate de la clinique Saint-Roch.
Un appartement lumineux, calme et particulièrement agréable à vivre grâce à sa configuration traversante et ses deux espaces extérieurs.
Caractéristiques principales :
oAppartement traversant et lumineux
oPièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 28 m²
oAccès direct à une première terrasse depuis le séjour
oSeconde terrasse accessible depuis une chambre
oVue dégagée sans vis-à-vis direct
oDeux chambres avec grands placards intégrés
oSalle de bain fonctionnelle
oWC séparé
Extérieurs et stationnement :
oDeux terrasses offrant deux espaces de vie distincts
oGarage boxé fermé en sous-sol
Les points forts de ce bien :
oRésidence récente avec ascenseur
oQuartier calme et recherché
oTramway, commerces et accès rapides à proximité
oDouble exposition apportant une belle luminosité toute la journée
Un bien rare aux Grisettes, réunissant les critères les plus recherchés : luminosité, terrasses et garage boxé.
À découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.64€ par mois (soit 2191.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305270)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2191 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Montpellier
vente
245 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34070).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 990 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 191 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.