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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montpellier au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221967 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
34070 MONTPELLIER – RÉSIDENCE LA CITÉE FLEURIE – T4 DE 90 M² – 3 CHAMBRES – CAVE – PARKING – APPARTEMENT LUMINEUX – EXCLUSIVITÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité :
Ce charmant appartement situé avenue de Maurin, à proximité des transports, dont le tramway ligne 2 à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare Saint-Roch et Saint-Jean-de-Védas. À proximité également de la piscine Tournesol, des commerces, des écoles, des collèges et des crèches, un véritable atout pour les familles. Dans une résidence réputée pour son calme et ses espaces arborés, elle est aussi entretenue et n'a aucun travaux à prévoir. Il y a un local à vélos et de grands espaces verts qui apportent de la fraîcheur.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave de 6 m² pour du rangement supplémentaire. L'appartement s'ouvre sur une entrée dégagée donnant sur un salon/salle à manger de 30 m² avec de grandes baies vitrées sans vis-à-vis, trois chambres, dont une spacieuse de 15 m² et une autre avec un accès direct au balcon.
La cuisine semi-ouverte dispose d'un espace repas convivial et s'ouvre sur une grande loggia, idéale pour le rangement ou la buanderie. L'appartement est équipé d'une clim réversible et a été aménagé avec goût. Un bien clés en main pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le DPE classé C, climatisation réversible et menuiseries en double vitrage, offrant un confort optimal au quotidien tout en garantissant une bonne performance énergétique.
Prix de vente : 260 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations, vidéo sur demande ou pour une visite,
Contactez Laura Tognetti au 06 79 86 61 90
Ou par mail : ltognetti@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Tognetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°901657866.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 514
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 Montpellier
vente
260 000 €*
Publiée le 13/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34000).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 130 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 514 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.