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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Amboise au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.854487 · Mis à jour le 17/07/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Exclusivité - Une belle surprise vous attend avec cette maison rénovée aux finitions impeccables, située sur la commune d'Amboise. Elle offre une superficie d'environ 83 m² (99,24 m² au sol), sur un terrain clos de 149 m², à seulement 6 minutes à pied de l'hypercentre.

Cette magnifique maison du XIXe siècle saura vous séduire par son authenticité, ses poutres apparentes et sa décoration soignée au goût du jour. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant à deux pas des commodités.

Au rez-de-chaussée : > Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux d'environ 39 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une seconde entrée donnant sur la terrasse, une buanderie faisant office d'arrière-cuisine, ainsi qu'un toilettes séparé avec lave-mains.

À l'étage : > Un palier dessert deux belles chambres mansardées aux poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Les extérieurs : > La propriété bénéficie d'une terrasse exposée nord-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative est prévue pour un véhicule, complétée par des facilités de stationnement dans la rue.

L'avis de l'agent :
- Rénovation de qualité : Isolation des murs / plafonds et finitions soignées.
- Clé en main : Cuisine aménagée / équipée et salle d'eau contemporaines.
- Confort thermique : Menuiseries en double vitrage et radiateurs récents.

Emplacement idéal : À 6 minutes à pied du centre, dans un secteur très prisé d'Amboise.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305277)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 149 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amboise
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    172 000 €
    Maison traditionnelle 83m2 à Amboise
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    Maison traditionnelle 83m2 Amboise

    vente
    172 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amboise (37400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 149 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 172 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.