Iad France - Chahira Boulares vous propose : LE ROURET - Villa individuelle 167 m² avec piscine terrain 2500 m²

Dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette belle villa individuelle de 167 m² habitables offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie tourné vers l'extérieur.

Rez-de-chaussée

* Séjour / salle à manger de 60 m² avec cheminée
* Cuisine ouverte aménagée et équipée
* Deux chambres en suite, chacune avec salle d'eau, WC et placards
* WC invités

À l'étage

* Une troisième chambre en suite avec salle d'eau, WC et placards

Extérieurs

Implantée sur un terrain exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un agréable jardin paysager et d'une piscine au chlore, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur.

Les atouts

* Exposition plein sud
* Piscine
* Climatisation réversible
* Cheminée
* Fibre optique
* Interphone
* Système d'alarme
* Cave à vin
* Sous-sol total sous toute la maison offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement

Situation idéale

À seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège, cette villa allie parfaitement tranquillité et praticité au quotidien.

Une maison rare sur le secteur du Rouret, offrant de beaux volumes, trois véritables suites et un cadre de vie privilégié.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Beautiful 167 sqm Villa for Sale in Le Rouret - 3 Bedrooms, Swimming Pool & Full Basement

Nestled in a peaceful and highly sought-after residential area of Le Rouret, this charming detached villa of approximately 167 sqm offers an exceptional living environment, combining comfort, space, and privacy.

Built in 1995 and perfectly maintained, the property welcomes you with a bright and spacious 60 sqm living area featuring a cozy fireplace, a dining room, and an open-plan fully equipped kitchen, ideal for entertaining family and friends.

Ground Floor

* Spacious 60 sqm living and dining room with fireplace
* Open-plan fitted and equipped kitchen
* Two generous en-suite bedrooms, each with its own shower room, WC, and built-in wardrobes
* Guest WC

First Floor

* One additional en-suite bedroom with shower room, WC, and built-in wardrobes

Outdoor Areas

Facing south, the villa enjoys beautiful sunshine throughout the day. The landscaped garden and swimming pool create the perfect setting for relaxing and enjoying the Mediterranean lifestyle.

Features & Amenities

* Chlorine swimming pool
* Reversible air conditioning
* Fireplace
* Fiber-optic internet
* Intercom system
* Alarm system
* Wine cellar
* Full basement beneath the entire house, offering extensive storage space and multiple possibilities for use

Prime Location

Ideally located within walking distance of local shops, primary and nursery schools, and the collège, this property combines tranquility with everyday convenience.

This is a rare opportunity to acquire a beautiful family home in one of the most desirable areas of Le Rouret.

For further information or to arrange a private viewing, please contact :

Chahira Boulares

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels... (gedeon_6727_33305252)