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CSF propose cette propriété de 7 pièces à Lézignan-Corbières au prix de 499 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875244 · Mis à jour le 01/08/2026
Propriété
7 pièce(s)
4 chambre(s)
268m2
Iad France - Hervé Sénégas vous propose : PROPRIETE D'EXCEPTION DANS UN CADRE UNIQUE
TERRAIN ARBORE DE 1871 m²
PISCINE
GARRAGE
STUDIO
Maison d'architecte unique de 268 m² construite en 1990 au milieu d'une pinède sur les hauteurs de Lézignan-Corbières avec vue sur les Montagnes et proche de la mer.
La pièce à vivre très lumineuse agréable été comme hivers s'ouvre sur une terrasse ombragée dominant la piscine.
La climatisation et le poêle à bois permettent de réguler la température selon les besoins et les goûts de chacun.
L'aile nuit du rez-de-chaussée avec les trois chambres ont un accès direct sur une terrasse dominant la piscine.
La salle d'eau avec baignoire est équipée d'une douche.
A l'étage :
Une pièce centrale octogonale peut être un lieu de détente, un bureau, etc.
La suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Accolé :
Un studio aménagé avec goût, style loft, possède une entrée privé.
En sous sol :
Le garage de 140 m² peut accueillir plusieurs voitures.
Surfaces :
- séjour : 50 m²
- cuisine : 9 m²
- SDB RDC : 7.60 m²
- chambres RDC : 12.60 / 14.05 / 16.80 m²
- suite parentale : 20 m²
- pièce avec billard : 39 m²
- studio : 55 m²
- piscine : 8x4
- abris de jardin : 8 m²
EXCEPTIONAL PROPERTY IN A UNIQUE SETTING
1871 m² WOODED PLOT
SWIMMING POOL
GARAGE
STUDIO
Unique architect-designed house of 268 m² built in 1990 in the heart of a pine forest in the hills above Lézignan-Corbières, with mountain views and close to the sea.
The bright and airy living room, pleasant in both summer and winter, opens onto a shaded terrace overlooking the swimming pool.
Air conditioning and a wood-burning stove allow you to regulate the temperature according to your needs and preferences.
The ground floor sleeping area, with its three bedrooms, has direct access to a terrace overlooking the pool.
The bathroom with a bathtub is equipped with a shower.
Upstairs :
An octagonal central room can be used as a relaxation area, an office, etc.
The master suite with a bathroom and dressing room.
Attached :
A tastefully furnished, loft-style studio apartment has a private entrance.
Basement :
The 140 m² garage can accommodate several cars.
Areas :
- Living room : 50 m²
- Kitchen : 9 m²
- Ground floor bathroom : 7.60 m²
- Ground floor bedrooms : 12.60 / 14.05 / 16.80 m²
- Master suite : 20 m²
- Room with pool table : 39 m²
- Studio : 55 m²
- Swimming pool : 8x4m
- Garden shed : 8 m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305356)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 268 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lézignan-Corbières
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2330.00€ et 3240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 268m2 Lézignan-Corbières
vente
499 900 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lézignan-Corbières (11200).
Cette propriété offre une surface habitable de 268 m², sur un terrain de 1800 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 499 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 240 € par an.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.