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CSF propose cette maison de 5 pièces à Livry-sur-Seine au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1846566
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2
Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : * Charmante Maison de 5 Pièces avec un GRAND Jardin, un Garage et un Sous-sol *
Nichée dans une IMPASSE à Livry-sur-Seine, cette maison de 127 m² sur un terrain de 1732 m² offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
* Description des Pièces : *
- 4 belles chambres lumineuses de 11.5 m², 11.5 m² ( au rdc) 20 m² et 13 m² ( à l'étage).
- Spacieuse pièce de vie de 28 m² donnant sur UNE TERRASSE.
- Salle d'eau et WC séparé pour plus de confort au rdc.
- Cuisine équipée avec possibilité d'aménagement.
- Entrée accueillante et chaleureuse.
- 2 terrasses pour profiter des journées ensoleillées.
- Une pièce supplémentaire possible à l'étage pour une salle de bain, un dressing.
* Avantages : *
- Vaste jardin arboré pour des moments de détente en plein air.
- Garage pour protéger votre véhicule et stationnements supplémentaires
- 3 niveaux offrant une répartition idéale des espaces.
- Potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire votre cocon idéal.
- Environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles.
* Situation Privilégiée : *
À proximité immédiate de la gare de Livry-sur-Seine (10mn à pied) et des écoles maternelle / élémentaire / collège (5mn en voiture), cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements quotidiens.
* Travaux à Prévoir : *
Bien que la maison ait été régulièrement entretenue et rénovée avec des fenêtres en pvc double vitrage, une porte d'entrée et une porte de garage isolées en PVC, des volets roulants etccc.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour offrir tout son potentiel. Une occasion parfaite de créer un espace de vie qui vous ressemble.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un vaste terrain à Livry-sur-Seine.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
Chères confrères, agences pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31451353)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1732 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Livry-sur-Seine
Année de construction : 1969
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
322
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3920.00€ et 5360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 127m2 Livry-sur-Seine
vente
329 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Livry-sur-Seine (77000).
Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 1732 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 920 € et 5 360 € par an.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.