Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre ville d'Albi, je vous propose cette grande maison de ville mitoyenne de 198 m² habitables, dotée de 5 chambres, d'un bel espace extérieur avec une piscine récente et d'une dépendance sur un terrain de 280 m².
D'abord, vous entrerez dans un hall de 12 m² comprenant de nombreux rangements. Ce dernier, peut être facilement transformé en garage. Puis, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 57 m² qui se prolonge dans une cuisine équipée de 21 m². Ces deux pièces s'ouvrent sur l'extérieur avec des baies vitrées. Une buanderie attenante à la cuisine et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. Au 1er étage, un palier avec placard dessert une grande chambre de 30 m² avec vue sur le jardin, une chambre avec dressing de 18 m², un WC indépendant et une salle de bain comprenant une baignoire d'angle, une douche et deux vasques. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Côté technique, la maison est chauffée avec une chaudière fonctionnant au gaz de ville et par une cheminée. L'eau chaude est assurée par deux cumulus. Les menuiseries sont en PCV double vitrage avec volets roulants électriques. Aucun travaux de gros OEuvre n'est à prévoir. À l'extérieur, la terrasse avec barbecue, la piscine semi-enterrée récente de 2,5x 3,5 m et la dépendance de 14 m² au fond du jardin viennent parfaire l'ensemble. Une maison à visiter sans tarder pour ceux qui souhaitent vivre à plusieurs, en ville, proche des commodités, tout en étant dans une maison spacieuse offrant un environnement calme et préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006158)