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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Albi au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921626
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2
Iad France - Nicolas Julia vous propose : Maison des années 30 - 153 m² - Quartier La Madeleine à Albi
Nichée au fond d'une impasse, au cOEur du très recherché quartier de La Madeleine à Albi, cette maison des années 30 de 153 m² ne ressemble à aucune autre.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied : commerces, marché, gare, écoles... Vous pourrez également laisser votre véhicule stationné dans l'impasse et rejoindre facilement le centre-ville à pied ou grâce à la navette gratuite.
Un véritable atout supplémentaire :
Le rez-de-chaussée accueille une pièce fraîchement rénovée avec accès extérieur indépendant. Cet espace polyvalent peut être aménagé en :
suite parentale, studio indépendant, cabinet pour profession libérale ou espace de télétravail.
Charme de l'ancien et rénovation de qualité
Le reste de la maison a été rénové il y a un peu plus de 10 ans avec des matériaux de qualité, tout en préservant l'authenticité des lieux. Vous serez séduits par le subtil mélange de fer, briquettes et bois, ainsi que par les volumes ouverts et communicants qui apportent beaucoup de caractère et de convivialité.
Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée
Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte surplombant le salon et le jardin.
Ce niveau accueille également les espaces récemment rénovés :
buanderie, pièce de vie indépendante, douche et lavabo, avec de nombreux rangements sur mesure.
Rez-de-jardin (R-1)
Un grand salon chaleureux avec poêle à bois avec accès sur un beau jardin, parfaitement préservé du voisinage.
Deux espaces de rangement (25 m²) complètent ce niveau.
Étage
L'espace nuit comprend : 3 chambres, une salle d'eau, un dressing attenant à la chambre parentale.
Deux espaces supplémentaires dédiés à la lecture et au piano viennent renforcer l'atmosphère chaleureuse et familiale de l'étage.
Côté technique
Chaudière gaz à condensation
Climatisation réversible (espace nuit et espace indépendant RDC)
Poêle à bois
Tout-à-l'égout conforme
Volets bois + Velux avec volets électriques
Puits avec pompe dans le jardin
Taxe foncière : 1 920 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312543)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 219 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Albi
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1860.00€ et 2590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 153m2 Albi
vente
360 000 €*
Publiée le 02/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Albi (81000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 219 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 590 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.