Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Magnifique grande maison de 10 pièces avec ses dépendances comprenant 2 garages et une remise avec une cave, une grande cour et une allée pour garer plusieurs voitures et un beau jardin arboré avec palmiers *

Dans le secteur de Gravigny - Ballainvilliers, proche Rue des Templiers, cette maison au calme, construite en 1980 et entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien et les prestations modernes avec des matériaux de qualité.

Au Rez- de chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un premier salon salle de jeux (Billard / Babyfoot) avec une très belle cheminée, donnant sur la terrasse, attenant une buanderie et un espace bureau en mezzanine et un second grand salon lumineux donnant sur le jardin et terrasse. Une cuisine séparée équipée et aménagée avec un ilôt central donnant sur la terrasse (cour arrière).

Une magnifique suite parentale de 15 m², parfaitement agencée avec un dressing, une salle de bain, un WC et une douche à l'italienne alliant modernité et élégance.

Toujours au Rez-de-Chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de deux pièces relié à la maison, offrant la possibilité à un proche de vivre dans un espace indépendant avec son coin cuisine, sa salle d'eau, sa pièce avec dressing et sa chambre donnant sur la terrasse. Vie de plain pied, pour une personne âgée c'est parfait !

L'étage offre un agencement agréable, un palier dessert trois chambres, dont 1 suite parentale et une salle de bain et wc indépendants. Une chambre baignée de lumière avec ses VELUX coté terrasse. Deux chambres coté jardin dont l'une avec un dressing, et une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire balneo, un WC indépendant, sans oublier un palier lumineux bénéficiant de VELUX.

A l'extérieur, laissez -vous charmer par un jardin joliment paysagé, parfaitement entretenu. Coté cour, une grande terrasse avec pergola vous invite à la détente, avec également la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Pour votre confort, deux garages en enfilade sont à votre disposition, ainsi qu'une remise et que deux pièces en sous sol dont l'une fait office de cave à vin.

Coté équipements, cette maison dispose de tous les éléments de confort moderne : câble TV, fibre optique, chauffage individuel avec pompe à chaleur et d'un système de ventilation mécanique. La sécurité est assurée par un système d'alarme, un visiophone et une porte anti intrusion.

Nombreux commerces à proximité (Boulangerie, Tabac, Supermarché, Pharmacie, Banque).
La maison est située à 200m à pieds de la station Tramway T12 (Gravigny-Balisy), desservant Versailles / Evry / Paris, ainsi que d'un parc avec plan d'eau. Proche de Paris en voiture (17kms).

Belle pépite à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32155153)