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CSF propose cette maison de 6 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1952019 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Kinga Wilk vous propose : * Charmante Maison de 120 m² avec Jardin à Champigny-sur-Marne *

Découvrez cette superbe maison individuelle de 120 m² située à Champigny-sur-Marne avec un appartement de 45 m².
Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette demeure lumineuse et spacieuse sur trois niveaux se distingue par son excellente performance énergétique (DPE B) et son fort potentiel locatif ou familial.

Sur le niveau principal, vous trouverez :
- une entrée
-une cuisine ouverte
-un séjour avec cheminée et salle à manger (vue jardin)
-WC indépendant

À l'étage :

-salle de bains
-chambre 1
-chambre 2 avec dressing de 12 m²

Rez-de-jardin : Idéal pour un revenu locatif estimé à 700 € / mois. env ou pour usage privatif (possibilité de créer un accès depuis la maison)

- 2 chambres avec un accès direct jardin par des grandes portes fenêtres
- séjour avec cuisine
-grande salle de bains

Les avantages de cette maison :

-Toiture refaite
-Deux pompes à chaleur
-Double vitrage
-Volets roulants intégrés à chaque fenêtres
-Proche des commerces
-Proche des transports (3 min en bus vers rer E ou rer A), proche de la futur ligne 15.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32187802)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    389 000 €
    Maison 120m2 à Champigny-sur-Marne
    En vente
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    Maison 120m2 Champigny-sur-Marne

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champigny-sur-Marne (94500).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.