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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 465 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040501
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2
Iad France - Patricia Vieira vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à Champigny-sur-Marne, quartier de Coeuilly.
Dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison familiale de 118 m², édifiée sur un terrain de 435 m², avec sous-sol total.
Une véranda comme sas d'entrée vous accueille pour faire votre entrée au REZ-DE-CHAUSSÉE et vous conduire vers un espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger traversant, baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse donnant sur le jardin.
La cuisine avec coin repas complète cet espace convivial, idéal pour les moments en famille.
Une chambre
Un WC avec lave-mains
À L'ÉTAGE, un palier dessert :
3 chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
La suite parentale bénéficie de son coin douche privatif ainsi que d'un petit balcon, offrant un véritable espace intime.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Triple vitrage aluminium
Fenêtres oscillo-battantes
Volets roulantsCheminée avec insert pour des soirées chaleureuses
Sous-sol total avec belle hauteur sous plafond
Garage de 34 m² (pouvant recevoir 2 voitures)
Buanderie de 24 m²
Portail extérieur électrique & porte de garage motorisée
Grande terrasse d'environ 30 m²
Cabanon de jardin pour du rangement supplémentaire
Une maison idéale pour une famille recherchant confort, volumes et fonctionnalité, où vous n'aurez qu'à poser vos valises
? Une visite s'impose... contactez-moi pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 339303513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975504)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 435 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 1991
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
142
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 118m2 Champigny-sur-Marne
vente
465 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
