Iad France - Sylvie Carreira vous propose : Maison coup de cOEur au Val d'Albian.
Située au cOEur du quartier très prisé du Val d'Albian, découvrez cette magnifique maison familiale alliant modernité, confort absolu et performances énergétiques exceptionnelles.
Anticipez l'avenir et maîtrisez vos factures ! Grâce à ses panneaux solaires avec revente d'énergie, sa pompe à chaleur, son poêle à bois chaleureux et une isolation performante, cette maison offre une gestion thermique exemplaire et un confort de vie inégalé en toutes saisons.
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une cuisine moderne entièrement équipée et à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Grâce à son exposition plein Sud, le salon s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau propose également une vie de plain-pied confortable avec une chambre et sa salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle et un garage avec accès direct au jardin.
À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées avec fenêtre.
A l'extérieur, le jardin, entretenu avec le plus grand soin, est un véritable havre de paix. Sa terrasse accueillante vous promet de merveilleux moments de détente et des repas en extérieur en toute intimité.
Le Val d'Albian offre un cadre résidentiel privilégié à deux pas du Plateau de Saclay, de son pôle scientifique de renommée mondiale et de sa pépinière d'entreprises. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports. Les axes routiers (N118) sont rapidement accessibles, et l'arrivée prochaine de la ligne 18 du métro renforce la valeur patrimoniale de ce bien.

Rare sur le secteur. Alliez la sérénité d'un quartier résidentiel à l'effervescence technologique de Saclay, le tout dans une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917808883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32409799)