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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à La Gouesnière au prix de 512 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1982001

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
197m2

Iad France - Hicham Saïdi vous propose : Vous recherchez l'authenticité de la pierre ?
Vous aimez l'ancien rénové ?
Le confort du moderne reste un indispensable ?
Les écoles, commerces et commodités à moins de 5 minutes à pied ?

Votre bonheur se trouve ici !

Nichée à équidistance entre CANCALE et SAINT-MALO, c'est sur la charmante et recherchée commune de LA GOUESNIÈRE que cette somptueuse demeure se situe.

Fraichement rénovée, elle n'attend plus que ses prochains propriétaires ! Et si c'était vous ? Laissez-moi vous en dire plus...

Dès l'entrée, le ton est donné. Cuisine spacieuse, sobre et épurée. Salon avec plafond cathédrale donnant sur la terrasse et le jardin. Aucun doute, cette maison possède une âme, et chaleureuse qui plus est ! L'endroit idéal pour accueillir famille et amis !

Coté nuit tout y est ! Vie de plain-pied, et espaces pour les enfants !
En effet, les spacieuses chambres situées au 1er et au 2nd permettront à vos enfants de pouvoir s'épanouir dans des espaces de jeu qui leur seront dédiés, sans pour autant vous déranger. Et si toutefois elles ne suffisaient pas, les deux paliers pourront accueillir les bacs à jouets, ou un bureau, à votre convenance ! Bien sûr, les enfants ont le droit à leur salle d'eau, également présente au 1er étage.

Mais ne vous oublions pas ! La suite parentale, située au rez-de-chaussée, saura vous combler de bonheur grâce à son grand dressing et son espace salle d'eau. Le gros + ? Une baignoire pour se détendre ! Une réelle invitation à la déconnexion après une longue semaine.

Mais on ne s'arrête pas là !

Côté jardin, c'est lunettes de soleil obligatoires pour se détendre sur la terrasse en travertin pendant que les enfants profitent du jardin et récoltent le muguet ! Et le tout sur un terrain clôturé et sans vis-à-vis.

Et le stationnement alors ? Une cour vous permet de stationner vos véhicules et est sécurisée par un portail motorisé !

Tous les avantages d'une grande maison de campagne avec la proximité d'une vie plus citadine !

Vous en avez rêvé, aujourd'hui elle n'attend plus que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32436107)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 197 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 808 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Gouesnière
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 18/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2422.00€ et 3276.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    512 000 €
    Maison 197m2 à La Gouesnière
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    Maison 197m2 La Gouesnière

    vente
    512 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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