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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Gouesnière au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036714 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Hicham Saïdi vous propose : Vous recherchez une première acquisition ou un investissement ?
Un cadre de vie calme et paisible pour votre famille ?
Un achat prêt à vivre et clé en main ?

Halte ! Cette maison est faite pour vous !

C'est aujourd'hui à LA GOUESNIÈRE que nous allons pour découvrir cette maison récente. Avec accès facile à l'axe SAINT-MALO / RENNES, l'équilibre entre tranquillité et praticité est plus qu'atteint !

Vous retrouverez toutes les commodités à quelques pas de la maison, commerces, transports et services de la commune, le tout accessible à pied ! Y compris la gare ! Avec cette maison, vous pourrez aller à Rennes et à Paris en partant à pied de chez vous ! Le pied non ?

Coté jour,
Dès l'entrée, le ton est donné. Le volume de vie s'ouvre sur un espace rangement parfaitement intégré, puis sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée exposée plein sud qui, complétée par sa cuisine ouverte, constitue un espace de vie accueillant et fonctionnel. Un espace cellier-buanderie vient renforcer cet aspect fonctionnel et pratique !

Coté nuit,
À l'étage, un palier distribue naturellement trois chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle avec WC.

Et le stationnement me direz-vous ?
Un espace dédié vous permettra de garer vos bolides chez vous !

Côté jardin,
C'est lunettes de soleil obligatoire pour profiter de la terrasse plein sud tout l'été !
Et un abri de jardin vient compléter cet ensemble, pour ranger tondeuse, râteau et autres outils qui feront de vous l'architecte de vos extérieurs !

Vous en rêviez, aujourd'hui elle n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870484)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 284 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Gouesnière
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370.00€ et 570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    272 000 €
    Maison 84m2 à La Gouesnière
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    Maison 84m2 La Gouesnière

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Gouesnière (35350).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 284 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.