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CSF propose cette maison de 5 pièces à Beaupuy au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1986413 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
167m2

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Maison contemporaine d'exception sur les coteaux de Beaupuy - 167 m² - 4 chambres - Piscine- jardin paysagé

Située sur les hauteurs très prisées de Beaupuy, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 167 m². Alliant lignes modernes, excellentes performances énergétiques (Classe DPE : B) et prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie 'clé en main', sans aucun travaux à prévoir. Le tout à seulement 10 minutes de Marmande (Gare SNCF et accès autoroutier) et à une heure de Bordeaux et de son aéroport.

Une pièce de vie baignée de lumière :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie de 67 m². Ses larges baies vitrées à galandage s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte, créant une transition parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se prête idéalement aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un agencement pensé pour l'intimité :
La configuration de la maison sépare idéalement les espaces de nuit :
o D'un côté, une suite parentale privative dotée de son dressing et de sa salle d'eau.
o De l'autre, trois belles chambres (dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse), se partageant une seconde salle d'eau indépendante.

Un extérieur aux airs de vacances :
Édifiée sur un terrain clos et paysager de 3 500 m², la propriété dispose d'une magnifique piscine parfaitement intégrée. Un véritable havre de paix idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Des prestations techniques haut de gamme :
Confort et sérénité sont au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur (très économique), aspiration centralisée, volets roulants électriques, fibre optique, portail motorisé avec visiophone, double garage en sous-sol et prise de recharge pour véhicule électrique.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort absolu ou pour une résidence secondaire de standing.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32469069)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3504 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beaupuy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    439 000 €
    Maison 167m2 à Beaupuy
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    Maison 167m2 Beaupuy

    vente
    439 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaupuy (47200).
    Cette maison offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 3504 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 120 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.