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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Beaupuy au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.832310 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
3 chambre(s)
196m2

Iad France - Madeleine De Marignan vous propose : Charmante maison en pierre de plain pied, de 196 m², avec jardin de 2420 m² à Beaupuy.

Nichée au cOEur du paisible village de Beaupuy, cette maison traditionnelle du XIXe siècle offre un charme authentique et un vaste jardin arboré de 2420 m², idéal pour les familles. Construite en 1850, cette demeure de caractère nécessite de petits travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un vrai nid douillet.

Description des pièces :
- 3 chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 13 m² à 19 m², idéales pour accueillir toute la famille
- 1 bureau, idéal pour télétravailler en toute tranquillité
- 2 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal
- 1 cuisine séparée à rénover selon vos goûts
- 1 buanderie pour plus de praticité et plusieurs grands espaces de rangements.
- 1 salle à manger de 23 m² pour des repas conviviaux en famille

Avantages :
- Magnifique jardin arboré de 2420 m² offrant un espace de détente et de loisirs en plein air
- Maison de plain-pied pour plus de praticité et d'accessibilité
- Exposition Est-Ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée
- Petite bergerie jouxtant la maison de 32 m² avec un auvent de 31 m² à transformer selon vos besoins
- Proximité de Marmande, à seulement 4 km, pour toutes les commodités nécessaires au quotidien.
- Un chai et un grenier aménageable pour plus d'espace habitable selon vos besoin.

À prévoir :
Un rafraichissement et une cuisine a réaménager sont à prévoir pour mettre en valeur le charme de cette propriété ancienne et en faire un véritable havre de paix, à votre image.

Localisation :
La maison se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Marmande et de ses nombreux commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie paisible et pratique à ses habitants.

En bref :
Cette maison en pierre pleine de potentiel à Beaupuy est l'opportunité parfaite pour les amateurs de grands espaces verts. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202228)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2420 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaupuy
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2520.00€ et 3450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison traditionnelle 196m2 à Beaupuy
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    Maison traditionnelle 196m2 Beaupuy

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaupuy (47200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 2420 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 520 € et 3 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.