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CSF propose cette maison de village de 10 pièces à Les Septvallons au prix de 197 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1988885 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de village
10 pièce(s)
7 chambre(s)
254m2
Iad France - Sylvain Reclus vous propose : Maison de caractère de 254 m² - 7 chambres - Dépendance de 90 m² - Terrain de 1 728 m²
À seulement 5 minutes de Fismes, 30 minutes de Reims et de Soissons.
Visite vidéo disponible sur demande.
Vous recherchez une maison de caractère à réinventer selon vos envies ? Que ce soit pour accueillir une grande famille, créer un gîte, développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Implantée au cOEur d'un agréable hameau, cette authentique maison de village développe 254 m² habitables sur une parcelle de 1 728 m².
Son charme de l'ancien, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur.
Une maison aux multiples possibilités
Répartie sur trois niveaux, elle comprend :
- Un vaste salon-séjour lumineux
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine
- 7 chambres
- Un bureau
- Une salle de bains
- Deux salles d'eau
- Trois WC
- Une buanderie
Les volumes généreux permettent d'imaginer une rénovation à votre image, en conservant tout le cachet de cette bâtisse.
Des extérieurs et des annexes qui font la différence
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 728 m² et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un véritable atout : une dépendance de plus de 90 m², composée de trois espaces distincts (bureau, atelier et garage), parfaite pour un artisan, une profession libérale, du stockage ou un futur aménagement.
Un projet à fort potentiel
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de créer un bien unique, parfaitement adapté à vos besoins.
Cette propriété conviendra aussi bien :
- à une grande famille,
- à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes,
- à un investisseur,
- qu'à un artisan ou un entrepreneur recherchant de grands espaces de travail.
Une opportunité rare pour les amateurs de belles bâtisses offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Visite vidéo disponible sur simple demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32485748)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 254 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1728 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Septvallons
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
281
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3820.00€ et 9290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 254m2 Les Septvallons
vente
197 500 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Septvallons (02160).
Cette maison de village offre une surface habitable de 254 m², sur un terrain de 1728 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 197 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 820 € et 9 290 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.