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CSF propose cette maison de 3 pièces à Les Septvallons au prix de 86 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958897 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Franck Bortzmeyer vous propose : Maison de plain-pied avec potentiel - Vendue en l'état - Septvallons (02) à proximité immédiate de Fismes.

À la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies ? Située dans un environnement calme aux Septvallons, cette maison de plain-pied de 61 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.

Des travaux récents ont permis d'ouvrir le mur entre la cuisine et le salon, créant un agréable espace de vie ouvert d'environ 31 m², offrant une configuration moderne et conviviale.

La maison comprend également deux chambres et un WC séparé. La salle de bain reste à aménager entièrement selon vos besoins, offrant la possibilité de créer un espace sur-mesure à votre goût (les travaux prévus initialement n'ayant pas été réalisés par le propriétaire).

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de tranquillité en toute intimité.

Un plain-pied fonctionnel avec un beau potentiel, vendu en l'état.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458362)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Septvallons

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    407
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2190.00€ et 3030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    86 000 €
    Maison 61m2 à Les Septvallons
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 61m2 Les Septvallons

    vente
    86 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Septvallons (02160).
    Cette maison offre une surface habitable de 61 m², sur un terrain de 280 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 86 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 030 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.